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讓北漂不再孤單的房產租賃APP開發服務

日期:2015-12-04 作者:老王謬論 來源:www.fxpvhu.tw 人氣:-

“我們給女性提供的,不僅是房子,更是一種生活方式,是時尚、有品質的生活態度。”房屋房產租賃APP開發平臺包租婆CEO郭祎告訴廣州APP開發小編。從這一角度出發,包租婆在裝修和女性兩個角度,挖掘到了自己的鮮明特色。資料顯示,包租婆2014年7月上線,為房產租賃APP開發平臺,目前在北京地區,擁有300間房源,在模式試水成功后,下一部計劃融A輪。
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定位上,包租婆圍繞“女性生活APP定制式平臺”,從線下女性社區切入,定期為租客舉行沙龍活動。同時,逐步拓展到線上社群,在App中接入健身、美甲、洗衣等生活服務,并開設商城,商城圖片中,所有軟裝物品,所見即所得,可點擊購買。

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凡是北漂租過房子的人,一定對這兩點感受不陌生。在廣州APP開發小編看來,北京用來出租的大部分房子都需要重新裝修設計,用戶租到的房子,一種是非常老舊的房子,一種是用來出租的新房子,前者裝修過時,后者成本則是能省則省。

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包租婆看準這一痛點,成立了設計工程部門,負責從設計到裝修到居住體驗的全線條問題。這個部門的團隊,多來自于郭祎過去12年所從事的公關會展公司,懂設計。在具體裝修中,包租婆簽訂了專屬家居供應商,并為之搭配上風格相同的軟裝產品,包括床品在內,“我們的產品非常完整協調,用戶完全可以拎包入住”,郭祎說道。那么問題來了,投入3萬進行裝修后,房租是不是會更貴?包租婆的答案是,同一小區內,包租婆的房子并不會貴太多,且還不收中介費、不收服務費、WiFi和保潔免費。

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能夠在重投入下還做到低價,有三方面原因:一是房東給包租婆房子時會降價。原因在于,租給包租婆后,無空置期,包租婆免費設計裝修后,房子會升值,房子有人維護管理;二是裝修成本的長期平攤。將一套房子的3萬元裝修成本平攤到3年3間房中,每個月的成本不到300元;三是包租婆產品本身不盈利。目前包租婆仍處于前期投入期,預計明年可能達到收支平衡。

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目前來說,市面上把房子裝修后再出租,并提供日常保潔服務的房產租賃APP開發平臺,還有鏈家旗下的自如。二者的不同之處在于,自如的設計風格更趨于簡單、簡白,而包租婆的設計風格則更為女性化、浪漫;自如按月收取服務費,包租婆則不收取,仍在補貼階段。

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簡單來說,搭建包租婆租住平臺的流程分為4步——把房源租過來、進行設計裝修、搭建線上租賃APP開發平臺、租給用戶。其中,房源問題,是關鍵的起步問題。

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